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坍塌的泉州欣佳和快捷酒店的两次“巨响”

作者: 广州旅游 发布时间: 2020年03月10日 19:55:52

  3月7日19时许,福建省泉州市鲤城区欣佳酒店发生楼体坍塌,71人受困。随后,当地政府调动各方力量紧急组织现场搜救。

  事故系楼下房屋改装作业时发生

  3月8日,据新华社消息,此次泉州欣佳酒店发生楼梯坍塌,系3月7日晚间,房屋改装作业时发生,目前该楼房业主已被公安部门控制。

  泉州市鲤城区住建局局长张翼介绍,事发楼房占地5亩,建筑面积约7000平方米,共7层,属于钢结构房屋。该建筑经查是2013年开始建设,2018年改造为欣佳酒店,并于当年6月开业,酒店有各类客房共计66间。

  其中,该建筑一楼共有6间,其中两间原为超市。今年春节前,房屋业主将一楼出租的超市收回重新改装。3月7日晚上7时,房主接到现场施工人员电话称,在进行作业的一楼房屋一根柱子发生变形。三四分钟后,楼体整体坍塌。

  张翼说,该楼房坍塌是因为装修还是原来结构问题,还需进一步甄别。另据泉州市公安局局长李伙金透露,房屋业主杨某某,65岁,为泉州本地人,目前已被公安机关传唤到案。

  “关于楼体坍塌事故,可从内外因两方面考量。” 四川柏慕联创建筑科技有限公司高级BIM工程师胡林向北京商报记者表示,从内因来看,建筑本身质量或有待商榷。按照我国《民用建筑设计通则》规定,一般性建筑耐久年限为50-100年,而实际情况是大部分建筑却只能持续25-30年。这种情况下,建筑原本的设计、施工质量有待考证。更何况该酒店建筑由其他用途性质的酒店直接改建,原本建筑就可能存在安全隐患,改建过程中没有对该建筑进行结构的加固等相关工作,钢结构建筑时间越长,隐患必然越大。

  胡林指出,根据新华社描述的“房屋柱子变形”可判断,建筑已发生了明显的结构性改变。建筑的结构性伤害是不可逆的,一旦对建筑进行损毁,哪怕把毁坏的部分再重新填回去也“虚不受补”。

  去年8月酒店曾扩张改造

  “我们家距离事故发生地大约1条街的地方,距离差不多在1公里左右。事故发生时,我正在家里练琴,突然听见窗外‘轰’的一声巨响,不久后就听见了警铃声。”福建泉州市民马先生向北京商报记者讲述称,“目前朋友圈内都在呼吁大家不要前往附近区域,为救护车留出通道。”

  新冠肺炎疫情发生后,该酒店被泉州市鲤城区改造为区级医学观察点,重点用于隔离来自湖北、温州等疫情重点地区人员。3月8日,福建省泉州市就此次坍塌事故召开新闻发布会披露,事发时,欣佳酒店共入住重点疫区或有相关旅居史的人员58人,经过核酸检测均为阴性。此外,欣佳酒店还有管理、服务等人员16人,另有租在该栋大楼的车行人员6人。

  “天眼查”信息显示,泉州欣佳酒店注册名为“鲤城区欣佳旅馆”,旅馆成立于2018年3月28日,旅店股东名叫杨金锵,为该旅馆100%股东及法人。在两年存续期间,该旅馆曾3次出现违规操作,其中2次因未按规定办理住宿登记被罚。

  值得注意的是,2019年8月,该旅馆曾申请变更经营场所,地址由最初的鲤城区南环路1688号6层单层扩张至地上1层大厅以及4-6层区域。此次扩张是否催化楼体坍塌?此前有媒体援引相关知情人士报道称,事故疑似酒店私自加装地板所致。该知情人士称,起初该楼2、3、4、5楼没有地板,地板为后来添加,导致楼体重量增加。

  根据天眼查信息,泉州市鲤城区南环路1688号的注册地址共有包括欣佳酒店在内的11家个体工商户和企业。其中,共有4家店铺从事汽车美容和销售,1家为便利店。

  北京商报记者查询《福建省市场主体住所(经营场所)登记管理办法》发现,其中第八条规定,允许将同一地址登记为多个市场主体的住所(经营场所)。

  没能一直“红”下去的快捷酒店

  8个月前,同样是“轰”的一声巨响,一家位于武汉市江汉区解放大道712号的7天连锁酒店发生了类似的坍塌事故。

  不过,相对幸运的是,彼时7天酒店只是副楼发生了局部塌陷事故。经当地公安部门的最终核查,并未造成人员受困和失联。

  之后9月2日,根据武汉市江汉区应急管理局发布的事故调查报告,直接原因系施工人员的拆墙行为改变了房屋的结构受力体系,导致房屋发生局部坍塌,而在施工之前,2017年6月,承重墙体已经存在开裂和明显渗漏现象,但由于租赁方和7天酒店之间未就房屋主体结构维修问题达成一致,导致事故隐患一直存在,直到2019年7月8日发生坍塌事故。